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离婚,安置房归属问题

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发表于 2016-11-16 09:24:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
安徽省马鞍山市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2016)皖05民终945号
上诉人(原审被告):卢某甲,男,1986年4月4日生,住安徽省当涂县。
委托诉讼代理人:鲁绪文,安徽姑城律师事务所律师。
被上诉人(原审原告):张某,女,1988年7月24日生,住安徽省当涂县。
委托诉讼代理人:宋晓琼,安徽姑城律师事务所律师。
上诉人卢某甲因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案,不服安徽省当涂县人民法院(2016)皖0521民初1008号民事判决,向本院提起上诉。本院于2016年8月29日立案后,依法组成合议庭,开庭进行了审理。上诉人卢某甲及其委托诉讼代理人鲁绪文,被上诉人张某及其委托诉讼代理人宋晓琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
卢某甲上诉请求:二审法院查明事实依法改判。事实与理由:一审中张某已经撤回确认房屋产权的诉请,一审判决仍判令上诉人协助张某办理产权登记,违反民事诉讼不告不理的原则。同时,案涉房屋是上诉人父母老屋拆迁后的房产,当时离婚协议虽约定归张某所有,但上诉人父母对此不知情,当时离婚是假离婚,约定上诉人改过后就复婚。而且上诉人及其家人参与案涉房屋装修,产生的费用尚未结算清楚,因此案涉房屋的使用权也不宜进行处理。
张某辩称:其在原审中明确要求处理案涉房屋的使用权和所有权问题,一审法院不存在超范围裁判。同时,案涉房屋系采用回购方式进行拆迁安置,房屋的安置对象是卢某甲、张某以及他们的女儿,与卢某甲的父母无关。离婚时卢某甲与张某达成离婚协议,明确约定案涉房屋归张某,该约定对双方均有约束力。至于案涉房屋的装修费用,应当由房屋权利人进行主张,与本案的处理没有关系。综上,原审判决认定事实清楚,适用法律正确,请二审法院依法维持原判。
张某向一审法院起诉请求:判令位于当涂县滨江小区二期6栋703室的拆迁安置房归张某所有、使用,并在国家给予办理房屋产权登记时协助张某办理登记手续。
一审法院认定事实:卢某甲、张某于××××年××月××日登记结婚,××××年××月××日生育女儿卢某乙,2013年12月3日,在当涂县民政局协议离婚。离婚协议约定“夫妻双方共同所有的一座拆迁安置房产权归女方所有”、“女儿由女方抚养”。离婚后,张某、卢某甲及女儿仍共同生活在一起,2015年10月,张某与卢某甲发生争吵后带女儿回娘家居住至今。2015年6月5日,当涂县经济开发区将当涂县滨江小区二期6栋703室安置给卢某甲户,安置人口为3人,该安置房至今没有办理产权登记手续。目前,该房屋进行了装潢,有部分费用没有支付。
一审法院认为,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。本案中,卢某甲和张某二人协商将尚未实际安置但未来必然安置的房屋归张某个人所有,但当涂县滨江小区二期6栋703室安置房没有产权登记,因此,法院不宜处理房屋所有权的归属,仅处理房屋的使用权。当涂县滨江小区二期6栋703室安置房是安置卢某甲、张某及其女儿三人,即三人共同共有,卢某甲可以处分自己的份额,但非为女儿利益不得处分女儿的份额。考虑到女儿是由张某抚养,因此,该安置房应当由张某和女儿卢某乙共同使用,该房屋符合办理产权登记时,卢某甲应当给予配合。卢某甲认为不宜处理房屋的使用权缺乏法律依据,原审法院不予支持。关于卢某甲提出的装潢费用问题,应当由权利人向房屋使用人主张,而不应由卢某甲主张。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款,《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条第一款、第二十一条第一款的规定,于2016年6月20日判决如下:一、当涂县滨江小区二期6栋703室房屋归原告张某及其女儿卢某乙使用;二、在上述房屋符合办理产权登记条件时,被告卢某甲应当协助张某办理产权登记手续,将当涂县滨江小区二期6栋703室房屋登记于张某、卢某乙名下。一审案件受理费100元,由卢某甲负担。
二审中,当事人没有提交新证据。
本院认为,一、法院裁判范围问题。卢某甲上诉认为张某在原审已撤回房屋确权的诉讼请求,经查原审起诉状与庭审笔录,张某均明确要求判令案涉房屋归其使用,并要求卢某甲在法定条件满足时协助办理产权登记,原审法院也是按照张某诉请作出判决,因此原审判决并未违反不告不理原则;二、房屋使用权问题。案涉房屋安置在卢某甲户下,即安置对象是卢某甲、张某、卢某乙,卢某甲和张某对案涉房屋均有处分权利。而卢某甲、张某在离婚协议中明确约定案涉房屋归张某所有,这是对自己财产的有权处分,对卢某甲和张某均有约束力,且未侵害卢某甲父母的权益,其法律效力应当认可。离婚协议既对案涉财产归属作出约定,又考虑到婚生女系张某抚养,原审法院判令案涉房屋使用权归张某,既尊重双方协议约定,也有利于保证子女成长。四、办理产权登记问题。案涉房屋系拆迁安置房,协议虽约定产权归张某所有,但按法律及政策要求目前尚不能办理产权登记,故原审判令卢某甲在符合登记条件时协助张某办理产权登记并无不当。而卢某甲所称原审判决违反《婚姻法解释二》第二十一条,该条规定离婚双方就未办理产权登记房屋有争议且不能协商一致时,法院不宜进行司法确权。本案中离婚双方已经就案涉房产协议一致,并形成离婚协议书,因此该条规定并不适用于本案;五、房屋装修费用问题。卢某甲及其父母就装修案涉房屋产生的费用,可以依据不当得利向房屋权利人主张权利,这属于另案诉讼问题,与本案的处理无关。综上,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定,判决如下:
驳回上诉,维持原判。
一审案件受理费的负担按一审判决执行;二审案件受理费200元,由卢某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长  唐运武
代理审判员  彭 立
代理审判员  汪 哲
二〇一六年十月二十六日
书 记 员  纪 震
附:相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定。

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